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城北投资新高地  这场推介会带你领略青白江城市品牌

来源:华西社区网作者:华西社区报
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821日,由中共成都市青白江区委、成都市青白江区人民政府主办的“共享新机遇 共谋新发展”——2020成都市青白江区城市品牌推介会在成都举行。

青白江区委副书记、区长池勇,区政府副区长张彬,区政府副区长李坚峻等出席,成都市投资促进局、成都市房协相关负责人,保利、玉湖集团(香港)、深业泰富、华侨城、万达、远洋集团、中铁置业、万科等近150家知名企业、商协会及咨询机构应邀参会。


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青白江区委副书记、区长池勇在致辞中表示,青白江作为国际班列始发地和国际铁路港所在地,近年来,深入实施“港口立城、产业兴城、品质优城”发展战略,实现了从内陆腹地向开放枢纽、从老工业基地向生态优美、宜居宜业的天府门户全面转变。
    “四区一枢纽”的多重政策利好推动下,青白江区经济社会发展迈入良性循环快车道,城市产业的成功转型,让青白江呈现出前所未有的产业发展活力,已成为最受欢迎的投资热土,随着人才、产业的不断流入,生活配套的不断完善,今天的青白江已然成为一座机遇之城、活力之城、实力之城、魅力之城。

最后,池勇区长诚挚邀请各位企业家和创业者,与青白江区一同在更高水平对外开放中实现城市发展和企业成长的互利共赢。


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青白江区委副书记、区长池勇


会上,青白江区政府副区长李坚峻向大家展示了青白江区开放、活力、高效、品质、机遇5大城市品牌;睿合泰产城发展研究院院长薛峰则从青白江铁路枢纽发展、临港产业构成以及区域价值三大方面对青白江区进行价值分析,参会人员反响热烈。


对外开放高地

立足四区一枢纽C位担当

青白江区副区长李坚峻表示,不论是战略通道方面还是枢纽功能方面,开放,已经成为青白江第一个城市品牌。


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青白江区政府副区长李坚峻


2011年,第一辆中欧班列从青白江开出。9年时间过去了,目前,成都国际铁路港已开通7条国际铁路和5条国际铁海联运通道,联接境外55个城市、境内16个城市,国际班列和中欧班列开行数量连续四年位居全国第一。以港立城,青白江早已成为了中欧班列的代名词,成为了成都乃至整个西南地区对外开放的产业高地。

“战略通道方面,青白江围绕经济流向、战略导向,构建连接东盟、衔接日韩、覆盖中亚、联通欧洲进而链接全球的亚蓉欧大通道,密切与长三角和粤港澳大湾区两个产业腹地的合作,以通道促贸易、以贸易聚产业。”副区长李坚峻介绍。


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在枢纽功能方面,青白江区拥有亚洲最大的铁路集装箱中心站和全国最大的铁路散货站,目前,青白江正在加快建设集装箱共享中心、大宗商品交易中心,推动人流、物流、资金流、信息流聚集和流动。


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随着中欧班列的不断扩展联网,青白江已经深深嵌套到国家“一带一路”大战略和国际多式联运供应链网络体系之中,并成为其中的重要集散节点和国际枢纽。

今年5月,成都国际铁路港经济技术开发区已被纳入国家新一轮西部大开发实施计划,即将挂牌;去年年底,综合保税区已成功获批,今年9月即将封关运行;2019年年初“一带一路”大港区建设提出,青白江区更是一举成为“C位”,肩负“大港区”建设重任,再加上自贸试验区的光环,多层机遇叠加,青白江也已经引起广大投资者的热切关注。


品质高效新城

人城境业融合发展的活力城区

今年上半年,面对新冠肺炎疫情的影响,青白江区经济社会依然保持了稳中向好的发展态势,地区生产总值、规上工业增加值等13项主要经济指标逆势增长,服务业增加值、限额以上消费品零售额等9项指标排名中心城区前三;固定资产投资、一般公共预算收入增速等5项指标位列中心城区第一,中欧班列(成都)开行量逆势增长57.7%

“这是青白江城市活力的展现。”李坚峻副区长表示。而新增市场主体连续三年增幅保持在100%以上,更是为青白江发展持续注入鲜活动力。“人城境业”融合发展,产业、配套一个都不能少,高效便捷的交通、高效便利的营商服务,已经成为青白江区社会经济快速发展的重要支撑。
    在青白江现有高效便捷的多维交通基础上,下一步,青白江将借助成渝双城发展和成德眉资一体化发展的东风,加快建设五环快速路、成金简、彭青淮等高快速路网,利用宝成铁路富余运力进行铁路公交化改造,通过S1S4S10S12市域铁路与成都市区和周边区域实现快速互联互通。

作为中国营商环境质量十佳区、中国国际化营商环境建设示范区、中国投资环境质量十佳区,青白江充分发挥自贸试验区先行先试优势,持续深化“放管服”改革,组建行政审批和营商环境建设局,出台并实施营商环境“新政30条”,涉企事项网上可办率达100%,企业开办实现“2小时领照、4小时营业”,在全国率先试行施工许可豁免制,工程建设项目并联审批总时间压缩至50个工作日,营造国际化一流营商环境,为企业提供全方位的便利服务。

随着产业体系的转型升级,近年来,青白江区启动了对城区64家传统企业的调迁工作,城区生态环境将进一步得到改善;引进川大华西第二医院青白江妇女儿童医院等优质医疗资源,开展集团化办学,科学布局凤凰里·水街、青白江万达等消费场景,更新城市结构,着力打造品质之城。


图片6.png凤凰里·水街


据了解,青白江区以公园城市理念引领城市有机更新,2019年底青白江城市建成区绿化覆盖率达到47.8%,人均公园绿地面积18㎡,建成绿道72.5公里,新增绿地121.6公顷,2019年空气质量优良天数300天,在成都市中心城区排名第三。

与此同时,青白江区还在加紧推动龙泉山城市森林公园和通风廊道建设、凤凰湖国家AAAA级旅游景区创建,今天的青白江已经完全颠覆曾经北部老工业区的形象,成为宜居宜业的公园城区。

从营商环境到生态环境,从产业发展到生活配套,随着“人城境业”协同发展的进一步推进,宜居宜业的优势将进一步促进青白江城市高能级发展,必将吸引更多资源、价值要素聚焦青白江。


投资价值机遇

多维度快速崛起的城北市场中心

在此次推介会上,青白江区还邀请了睿合泰产城发展研究院院长薛峰对青白江区城市价值研究报告进行了分享,薛峰院长表示,随着青白江铁路枢纽的不断延伸嵌套、临港产业体系不断发展,青白江城区能级快速跃迁,经济更是高速增长,区域价值正在不断提升,实现了从城市边缘、价格洼地到产业新城、投资高地的转型升级。

开行9年,成都国际铁路港运输商贸种类日益丰富,目前已有200余种,对比双流国际航空港以客运为主,带动人员、商务、信息交流来看,成都国际铁路港货运能力更强、成本更低,带动产业、商贸几何倍数增长,未来将成为成都外向型经济的动力核,与双流国际航空港一同形成南有航空港,北有铁路港的国际枢纽功能格局。

依托蓉欧班列,青白江产业结构不断优化,经济总量保持高速增长,2019GDP同比增长9.5%,高于同期6.1%的全国平均增长率和7.8%的成都市域增长率。如今,青白江和天府新区已共同构成拉动成都中心城区经济增长的南北两极,形成南有天府新区、北有大港区的产业经济发展格局。

睿合泰机构分析显示,近些年来,青白江土地供应相对稳健、土地需求平稳有序、土地成交价格更是稳中有升,土地市场呈现出张弛有度、供需平衡、价格稳定的状态。近五年来,青白江土地成交总计4652亩,年均成交930亩,成交总面积在同位城区中,位居第二。作为新纳入成都中心城区的区域,近三年来,青白江住宅土地成交价格保持平稳态势,土地价格较之同位其他区域,还有较大的提升空间。

凭借丰富的土地储备、合理的土地价格以及日益完备的城市配套体系,近年来,青白江区吸引了包括万达、中交、越秀、万科、佳兆业、新城控股等房地产企业落户。
     睿合泰机构数据显示,随着青白江区“房地产8条”、人才激励“10条”等政策实施,近两年来,共聚集人口13.1万人、管理和服务的人口总数超过70万,拉动房地产平均周销售600套、7万平米以上,现在的去化周期仅为3.7个月。

从商品住宅市场成交规模来看,自2017年起,青白江与天府新区在大成都商品住宅市场成交占比不断提高,是2019年市场成交规模超过200万㎡,仅有的两个城区,在城市主轴上形成南北两大中心的格局。薛峰院长总结,目前青白江住宅市场呈现出空间较大、利润可期,大牌云集、备受青睐,成北市场中心地位强化的三大特点。

本次推介会的重头戏是四大城市组团载体资源的发布,包括国际铁路港、凤凰新城、智慧产业城、欧洲产业城的优质经营性用地及片区开发项目。此外,还推介了龙泉山城市森林公园国际康养聚落和毗河区域综合开发项目。

此次推介会创新采用了VR实景看地的方式,“走进”具体的地块,身临其境了解地块的区域位置和周边配套,即使没有亲临现场,也能对宗地的情况清楚明白。
    青白江通过推动“人城境业”协调发展、完善城市功能,进一步展现了青白江区未来的发展方向和巨大的投资机遇。推介会的举办坚定了与会嘉宾的投资信心,也将助力青白江、助力成都创造更美好的未来。

华西社区报记者 郝淑霞


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